Ты не поверишь
Это все реализовано в том или ином виде более 15 лет как (включая 3д, новый движок, реал тайм, онлайн и прочее).
Только вот беда в том, что во времена активного развития таких проектов (год 2007-2012) движок фолаута был закрыт, а сейчас старичкам уже не интересно перепиливать движок.

Можешь на лурке залурчить статью фоллаут онлайн (он же fonline)